1、‌首套房‌：5年以下(含5年)贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。

2、‌二套房‌：5年以下(含5年)贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

2025公积金贷款可以贷多少钱

长沙市的新建商品房住房公积金贷款额度有以下调整：

职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度为80万元。对于生育三孩的职工家庭，住房公积金的最高贷款额度提升至90万元。

2025公积金贷款怎么贷最划算

2025年公积金贷款最划算的方式主要包括提高贷款额度、合理设定贷款年限、自由选择还款额度、选择合适的还款方式以及考虑商贷转公积金贷款‌。

‌分析说明‌：

1、‌提高贷款额度‌：增加公积金缴存额度，夫妻共同贷款也可提升额度‌。

2、‌合理设定贷款年限‌：组合贷款可设定较长的公积金贷款年限以降低利息‌。

3、‌自由选择还款额度‌：在不低于最低还款额的前提下，根据个人财务状况调整‌。

4、‌选择合适的还款方式‌：如等额本息或等额本金，根据个人情况选择‌。

5、‌考虑商贷转公积金贷款‌：有能力时尽量办理，以降低贷款利率‌。