租了别人的公租房签的合同在一般情况下是无效的，因为公租房的出租权归政府或相关机构所有，个人无权转租。即使签订了合同，也违反了相关法律法规，因此合同不具备法律效力。但需要注意的是，如果合同双方在签订合同时存在欺诈、胁迫等情形，或者合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，那么合同本身就可能是无效的。
1、罚款
根据《公共租赁住房管理办法》的相关规定，承租人若擅自转租或转借公租房，将面临罚款的处罚。一般来说，罚款金额可能达到1000元以下;若有违法所得，罚款金额则为违法所得的3倍以下，但不超过3万元。另外，也有规定指出，承租人违规转租、转借公租房的，由市、县人民政府住房保障主管部门责令限期改正，并处以3000元以上1万元以下罚款。
2、收回公租房
一旦发现承租人违规转租或转借公租房，相关部门将依法收回该公租房，确保公租房资源得到合理使用。
3、取消租赁资格
承租人因违规转租或转借公租房而被取消租赁资格，这意味着他们在未来一段时间内将无法再次申请公租房。具体来说，该行为将被记入信用档案，承租人在5年内不得申请公租房。
4、法律纠纷
私自出租公租房的行为若未得到合法批准，租户和房东之间的契约将没有法律约束力。这可能导致在出现纠纷时，租户无法获得合法的保护。
5、其他后果
对于房东来说，如果有了转租公租房的行为，不仅会被取消资格，而且在一定期限内(如5年)都不能再次申请公租房，同时还会被记入不良的信用档案。
