1、首先要看房产是否有抵押;

2、要关注房屋的产权问题，有无实际居住人以及户口是否有迁出;

3、了解房屋是否存在大量欠费，包括物业费、取暖费、水电费等;

4、拍卖标的房地产是否有重复查封，是否被其它机构查封，导致无法过户;

5、了解房产属性。